Byt: Porovnání verzí
(Nová strana: '''Byt''' je zvláštním druhem nemovitosti. Koncepce, že byt je věcí, je sporná. Svou podstatou není totiž byt nic jiného než součást domu. Nájem bytu je subtypem n...) |
d (odkazy) |
||
| Řádka 1: | Řádka 1: | ||
'''Byt''' je zvláštním druhem [[nemovitost]]i. | '''Byt''' je zvláštním druhem [[nemovitost]]i. | ||
| − | Koncepce, že byt je | + | Koncepce, že byt je [[věc]]í, je sporná. Svou podstatou není totiž byt nic jiného než součást domu. |
| − | Nájem bytu je subtypem nájemní smlouvy a podléhá zvýšené ochraně. Ta je někdy dokonce zvyšována. Tak původně dispositivní ustanovení o tříměsíční výpovědní době podle § 710 odst. 3 [[OZ]] s kogentním minimem 1 měsíce bylo bodem 9 novely č. 267/1994 [[Sb.]] zkogentněno na 3 měsíce s nesmyslným odůvodněním: "Je zapotřebí odstranit nedostatek § 710 odst. 3 občanského zákoníku, podle něhož je sice stanovena pro výpověď nájmu obecně tříměsíční lhůta, ale neuvede-li nájemce ve své výpovědi lhůtu, skončí nájem bytu již koncem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla pronajímateli. Tím je znevýhodňován pronajímatel, který během relativně krátké doby 1 měsíce nemá čas řádně vypořádat závazky nájemce, byt po něm převzít a znovu pronajmout. Je na místě lhůty sjednotit." | + | [[Nájem]] bytu je subtypem nájemní [[smlouva|smlouvy]] a podléhá zvýšené ochraně. Ta je někdy dokonce zvyšována. Tak původně dispositivní ustanovení o tříměsíční výpovědní době podle § 710 odst. 3 [[OZ]] s [[kogentní ustanovení|kogentním]] minimem 1 měsíce bylo bodem 9 novely č. 267/1994 [[Sb.]] zkogentněno na 3 měsíce s nesmyslným odůvodněním: "Je zapotřebí odstranit nedostatek § 710 odst. 3 občanského zákoníku, podle něhož je sice stanovena pro výpověď nájmu obecně tříměsíční lhůta, ale neuvede-li nájemce ve své výpovědi lhůtu, skončí nájem bytu již koncem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla pronajímateli. Tím je znevýhodňován pronajímatel, který během relativně krátké doby 1 měsíce nemá čas řádně vypořádat závazky nájemce, byt po něm převzít a znovu pronajmout. Je na místě lhůty sjednotit."<ref> http://psp.cz/eknih/1993ps/tisky/t112500.htm </ref> Ve skutečnosti to samé platilo i pro výpověď pronajímatele a není zřejmé, proč by větší flexibilita měla být nevýhodou. |
| + | |||
| + | == Reference == | ||
| + | |||
| + | <references/> | ||
[[Kategorie:Občanské právo]] | [[Kategorie:Občanské právo]] | ||
Verse z 27. 1. 2009, 21:55
Byt je zvláštním druhem nemovitosti.
Koncepce, že byt je věcí, je sporná. Svou podstatou není totiž byt nic jiného než součást domu.
Nájem bytu je subtypem nájemní smlouvy a podléhá zvýšené ochraně. Ta je někdy dokonce zvyšována. Tak původně dispositivní ustanovení o tříměsíční výpovědní době podle § 710 odst. 3 OZ s kogentním minimem 1 měsíce bylo bodem 9 novely č. 267/1994 Sb. zkogentněno na 3 měsíce s nesmyslným odůvodněním: "Je zapotřebí odstranit nedostatek § 710 odst. 3 občanského zákoníku, podle něhož je sice stanovena pro výpověď nájmu obecně tříměsíční lhůta, ale neuvede-li nájemce ve své výpovědi lhůtu, skončí nájem bytu již koncem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla pronajímateli. Tím je znevýhodňován pronajímatel, který během relativně krátké doby 1 měsíce nemá čas řádně vypořádat závazky nájemce, byt po něm převzít a znovu pronajmout. Je na místě lhůty sjednotit."[1] Ve skutečnosti to samé platilo i pro výpověď pronajímatele a není zřejmé, proč by větší flexibilita měla být nevýhodou.
